Доход арендодателя
Вопрос: Коммунальные платежи при нежилой аренде. Доход арендодателя или нет?
Ответ на вопрос для журнала «Финансовый директор» подготовил Валерий Провоторов, ведущий юрист юридической компании Coleman Legal Services:
К доходам для целей налогообложения прибыли организаций относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (статьи 249 НК РФ) и внереализационные доходы (статья 250 НК РФ) (п.1 ст. 248 НК РФ).
Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль, перечислены в статье 251 НК РФ. Перечень таких доходов является закрытым. Поскольку суммы, полученные от арендаторов в качестве возмещения коммунальных расходов, в статье 251 НК РФ не поименованы, суммы такой компенсации подлежат учету в доходах для целей налога на прибыль.
Анализ правоприменительной практики свидетельствует об однозначной позиции Минфина России в отношении сумм компенсации за коммунальные услуги в целях определения налога на прибыль организации.
Суммы компенсации за коммунальные платежи подлежат включению в доходы для целей налога на прибыль (см. Письмо Минфина России от 17.04.2019 № 03-03-07/27491, и от 06.09.2017 № 03-03-06/3/57236).